인천 남동구 논현동 747-1에 랜드마크 스트리트몰인 ‘라피에스타’ 상가에 영화관과 대형 마트가 입점이 확정되고 유명 프랜차이즈 등 우량 임차업종 문의 쇄도하고 있다.

라피에스타는 지하 2층~지상 7층, 총 점포수 172개, 연면적 37,000㎡규모로 3.3㎡당 분양가는 1층 2,800만~3,500만원 선, 2층 850만~1,150만원 선, 3층 700만~850만원 선, 4층 500만~650만원 선, 5층 600만~700만원 선이다.

멀티플렉스 영화관은 대형 상가들의 영입 1순위다. 영화관이 귀하신 몸이 된 것은 이른바 ‘샤워 효과(Shower Effect)’ 때문이다.

백화점 등 유통 업계에서 통용되는 이 단어는 음식점·이벤트 행사 방문 등 특정 목적으로 위층을 찾은 소비자가 아래층으로 내려가면서 자연스럽게 쇼핑을 하게 돼 매출이 느는 현상을 말한다.

일부에선 ‘영화관 있는 상가에 프리미엄 따른다’는 말도 나온다. 기존 신도시에서도 영화관이 들어선 상가들이 인기를 얻으면서 임대료가 올랐다.

일산의 경우 롯데시네마가 있는 라페스타와 CGV가 있는 웨스턴돔은 주변 상가보다 월 임대료가 30~50% 이상 높게 형성됐다는 것이 업계 관계자들의 말이다.

아파트 밀집지역의 중심사거리에 위치한 실속형 상권, 한화지구 주민들의 휴게공간인 ‘한화지구공원’ 바로앞 메인사거리코너에 위치하고 있다.

논현지구 4만세대 중심 복합몰, 논현한화신도시의 첫 멀티플렉스 입점 및 스트리트몰 설계. 500m내 7개 단지가 인접한 약 7000세대의 고정고객을 확보하고, 대형마트 및 멀티플렉스 영화관 등의 입점으로 쇼핑, 음식, 문화, 판매시설 등과의 시너지효과를 기대할 수 있다.

시행과 시공은 (주)정우건설산업, 자금관리는 KB부동산신탁이 각각 맡았고, 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며, 2015년 10월 준공예정이다.

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